REMAX - sichern Sie Ihre Altersversorgung - vermietetes 4-5 Familienhaus in zentraler Lage nahe Rheinufer!

55252 Wiesbaden

EUR 750,000.00

Immobilienbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Satteldach in einer zentralen Lage von Mainz-Kastel nahe dem Rheinufer, Baujahr des Hauses ist ca. um 1905! Insgesamt verfügt das MFH über eine Wohnfläche von ca. 280m²! Im Erdgeschoss befinden sich zwei x 2 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 50m² , Das 1 OG bestand ursprünglich ebenfalls aus 2 x 2 Zimmer Wohnungen - diese wurden aber mittlerweile zu einer großen 4 ZKB Wohnung ca. 105m², mit 2 kleinen Balkonen zusammengelegt! Das Dachgeschoss verfügt über eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 70m²! Das Kellergeschoss bietet mit 4 Kellerräumen insgesamt ca. 85m² Nutzfläche! Der Spitzboden bietet mit einer Höhe von ca. 3m und einer Grundfläche von ca. 90m² zusätzlichen Stauraum! Das Haus wurde 1997 von dem jetzigen Eigentümer mit einer neuen Heizung inkl. Leitungen versehen. Der aktuelle Mietzins entspricht somit dem jetzigen Renovierungsstand ist jedoch steigerungsfähig! Hinter dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze und ein Gartengrundstück. Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.600,-€/Jahr (steigerungsfähig) Ein Energieausweis ist beantragt und liegt noch nicht vor! Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax.de

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich sehr gut angebunden in Mainz-Kastel, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Schnell sind Sie auf der A66 und in Mainz, Wiesbaden-Stadt und Frankfurt. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (LIDL , Freizeitangebote, Restaurants, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schöne Spazierwege sind fußläufig erreichbar; auch der wunderschöne Rheinstrand ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt - ideal für einen Kurzurlaub "vor der Haustüre"!

Karte und Umgebung

Fakten

AVA231002019
ca. 280 m²
ca. 992 m²
11 Zimmer

Preisdetails

Kaufpreis
EUR 750,000.00
Provision
5,80% inkl. 16% MwSt.

Ansprechpartner

Frank Friedrich

Frank Friedrich

+49 6192 95866 0

frank.friedrich@remax.de

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